Юрист по недвижимости

Многие современные люди периодически выполняют различные операции с недвижимостью – покупают дома и квартиры, продают их, сдают в аренду и т.д. Их сопровождением занимается профессиональный юрист по недвижимости. Этот специалист работает с любыми жилыми, коммерческими и промышленными объектами. Он следит за правильностью заключения юридических сделок с недвижимостью, помогает клиентам обезопасить себя от мошенничества.

Чем занимается юрист по продаже недвижимости?

Главная функция, которую выполняет профессиональный юрист по сделкам с недвижимостью, — официальное юридическое сопровождение заключаемых клиентами договоров. Опытный профессионал подготавливает договора, согласовывает их пункты, оценивает правовые риск. Также он представляет интересы заказчика во время проведения судебных заседаний, готовит для наго иски, ходатайства и другую документацию. Готовя сделку для своего клиента, юрист в сфере недвижимости проводит согласования, проверяет объект, организует передачу имущественных прав таким образом, чтобы она прошла правильно с юридической точки зрения.

Этапы работы

01

Обратившемуся в компанию клиенту предоставляется первичная консультация, в ходе которой наш сотрудник изучает недвижимость и подбирает наиболее эффективную, с его профессиональной точки зрения, стратегию для дальнейшей работы.

02

После этого с клиентом заключается договор на оказание услуги.

03

Юрист проверяет представителей противоположной стороны, убеждается в их надежности и составляет для клиента договор, согласно которому будет проводиться операция с недвижимостью. Адвокат полностью сопровождает проводимую сделку от начала и до конца, помогает клиенту получить новую документацию.

04

При необходимости, мы можем направить адвоката по недвижимости суд, где он будет защищать ваши интересы во время судебного разбирательства.

Услуги профессионального юриста по сделкам с недвижимостью

Обратившись в нашу компанию, вы сможете заказать услуги юриста по недвижимости. Наши сотрудники выполняют следующие функции, направленные на правовое регулирование недвижимости:

  • Предоставляют юридические консультации. Профессиональная консультация юриста по недвижимости поможет вам выгодно и безопасно купить или продать дом либо квартиру, сдать ее в аренду, вступить в права наследства и т.д.
  • Готовят необходимую документацию. Наши сотрудники составляют и проверяют различные документы: договоры аренды, а также купли-продажи, ипотечные соглашения, протоколы, заявления и иную официальную документацию.
  • Участвуют в сделках. Наш юрист по вопросам недвижимости поможет вам грамотно провести переговоры, примет участие в заключении договора, выполнит сопровождение вашей сделки.
  • Защищают права заказчиков. Адвокат по недвижимости представляет интересы своих клиентов в судебных и других инстанциях при возникновении любых конфликтов и споров, имеющих отношение к недвижимости.
  • Анализируют юридическую информацию. Знание отечественного законодательства и наличие большого опыта судебной практики позволяет профессиональному адвокату по недвижимости и жилищным вопросам грамотно и точно определять правовые риски и возможные последствия.
  • Помощь в процессе регистрации. Адвокат по вопросам недвижимости помогает правильно зарегистрировать право собственности на объект, подготавливает документы для проведения этого процесса, передает их в соответствующие госорганы.

Заказав эту услугу, вы сможете выгодно провести любую сделку с земельным участком, квартирой, домом, дачей или другим недвижимым имуществом. Опытный, высококвалифицированный адвокат по недвижимости и жилищным вопросам обеспечит минимизацию любых правовых рисков во время заключения сделки, поможет вам провести ее с точным соблюдением действующего земельного и налогового законодательства, обеспечит законность всех ваших действий.

Какие документы нужно предоставить клиенту для заказа услуги?

Чтобы воспользоваться услугами юриста – адвоката по недвижимости, от вас потребуется:

  • паспорт;
  • документы на недвижимость;
  • согласие супруга на проведение сделки с объектом (если он был приобретен в браке и находится в совместной собственности);
  • договор на оказание услуги.

Вопросы и ответы

Может ли быть оспорена сделка с недвижимостью?

Да, такая сделка, как и все остальные, может быть признана недействительной или незаключенной с учетом определенных обстоятельств, перечисленных в отечественном законодательстве. Чтобы не попасть в такую ситуацию, проводите сделки только с участием профессионального адвоката по недвижимости, который проконтролирует их правильность и законность.

Нужно ли для продажи дома согласие супруги?

Это зависит от вида сделки, типа собственности (совместно нажитая, подаренная, унаследованная) и ряда других нюансов.

Необходимо ли удостоверять у нотариуса сделку с недвижимостью?

По закону, в большинстве случаев заключение официального договора купли-продажи между сторонами сделки осуществляется в письменной форме без обязательного нотариального удостоверения.

Как можно продать неприватизированное жилье?

Реализовать неприватизированную недвижимость вы не можете, поскольку не являетесь ее собственником. Если у вас имеется муниципальная квартира, которую вы желаете продать, сначала приватизируйте ее, а затем приступайте к поискам покупателя.

Как мы работаем

Каждый отдельный случай состоит из нескольких этапов:

01

Проводим анализ вашей ситуации

Анализируем сложившуюся ситуацию, уточняем детали.

02

Разрабатываем стратегию

Разрабатываем персональную стратегию и тактику ведения процесса.

03

Готовим доказательства

Разбираем и подготавливаем доказательства.

04

Участвуем в судах

Представляем ваши интересы в судах любых уровней и регионов.

Наши кейсы

Клиент: Казаков Альберт Муратович
Задача: Комитет градостроительства г. Ставрополя обратился в суд с иском о сносе самовольной постройки. Специалисты градостроительного комитета, визуально осмотрев объект, сделали вывод, что он создан без получения разрешения и возведен с нарушением градостроительных/строительных норм и правил.
Решение:
  1. Мы заявили ходатайство о назначении экспертизы, суд удовлетворил ее.
  2. Эксперт сделал заключение, что объект незавершенного строительства соответствует утвержденному перечню национальных стандартов, не оказывает негативного влияния на окружающую среду и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
  3. Суд отказал в удовлетворении требований о сносе.
  4. МЫ ВЫИГРАЛИ.
Судебное решение
Клиент: ООО «Кавказ Дизель»
Задача: Переоценка кадастровой стоимости земельного участка увеличила ее сумму почти в 3 раза, что привело к увеличению налоговой нагрузки.
Решение:
  1. Мы обратились с иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.
  2. В подтверждение своих доводов мы заявили ходатайство о назначении судебной экспертизы для проведения оценки.
  3. В итоге кадастровая стоимость была снижена на 35%, что существенно снизило налоговую нагрузку для общества.
Судебное решение
Клиент: СППК «Новокавказский»
Задача: В одной из связанных с заказчиком фирм, произошел корпоративный конфликт. Участник общества, и директор в одном лице, заключил невыгодный для общества договор займа и взыскал по нему в судебном порядке. Это действие противоречило интересам общества и нарушило права второго участника.
Решение:
  1. Участник узнал о существовании договоров только после того, как директор обратился с иском о взыскании с ООО д/с по договорам займа.
  2. Мы обратились с иском в арбитраж о признании договоров займа недействительными.
  3. Суд первой инстанции нам отказал, но апелляция и кассация стали на нашу сторону.
  4. Таким образом мы защитили интересы участника общества.
Судебное решение
Клиент: ООО «ЮгСтройресурс»
Задача: К нам обратилась строительная компания за юридической помощью в защиту их прав от недобросовестных жильцов. В случае удовлетворения исковых требований, застройщик потерпел бы убыток ввиду расходов на исполнение решения суда, на сумму более 10 000 000 рублей.
Решение:

Мы в судебном порядке доказали, что:

  1. Выявленные недостатки — это следствие нормального износа и эксплуатации; дом соответствует всем строительным и санитарным нормам.
  2. Требование о приведении дома в соответствии с заключением эксперта (досудебная экспертиза) — не исполнимое требование. Такое требование нельзя исполнить, потому что не ясно, что конкретно суд должен написать в исполнительном листе.

МЫ ВЫИГРАЛИ.

Судебное решение
Клиент: ИП ИСАЕВ О.А. (Атмосфера успеха)
Задача: К нам обратился ИП Исаев О.А. с проблемой неисполнения обязательств по договору создания франчайзингового продукта. Индивидуальный предприниматель добросовестно оплатил работу исполнителя в полном объеме, но работа не выполнялась и качество выполненной части его не устраивало.
Решение:
  1. Проанализировав документы, мы пришли к выводу, что исполнитель нарушает права ИП Исаева.
  2. Составили и отправили претензию.
  3. Ответа не последовало, и мы обратились в суд.
  4. Суд оказался на нашей стороне. МЫ ВЫИГРАЛИ.

Так же взыскали с исполнителя все причитающее и компенсирующие расходы, которые он произвел в оплату наших услуг.

Судебное решение

Услуги юридическим лицам

Услуги по банкротству

Услуги физическим лицам

Услуги по уголовным делам

Записаться на консультацию